事关留学生,英国租房政策重大改革!QS前一百英国留学生受公务员录取青睐!

2023-05-19

01 qs前100英国留学生受公务员录取青睐!

前几天,“上海发布”公布了上海2023年的第一批公务员名单(部分)。

现公布的名单中,有11位从英国大学毕业的学生,其中9位都毕业于QS世界前100大学。

英国是最多的拟录用留学生来源地。

被上海市公务员局拟录用的30位留学生,27位都毕业于QS排名世界前100的顶尖名校,比例突破90%!

另外,北京市2023年公务员拟录取人员也能找到英国留学生背景的入选人。

虽然大家总是开玩笑说“从业的尽头是体制内”,但不得不承认,留学生也是有竞争力的!

02 英国租房政策大改革!

英国政府17日大改租房政策,英国政府最新公布了《租客(改革)条例草案(The Renters' (Reform) Bill)》.

除了结束无过错驱逐之外,该法案还将寻求赋予人们要求在家中养宠物的合法权利。

房东必须考虑这些要求,不能无理拒绝。下面我们就来着重看一下最新官宣的几项重大改革:

废除《住房法案》第21条“无过错驱逐”条款

《租客(改革)条例草案》最瞩目的一项改革就是废除了1988年颁布的《住房法案》第21条“无过错驱逐”条款。

简而言之,房东将不能在没有任何理由的情况下终止租约,不能对租户进行“无过错驱逐”。

“无过错驱逐”条款规定,在租期届满之后,若房东不愿意续租,可援引第21条来收回房屋的使用权,而无需证明租户有任何违反租赁协议的行为。

房东也可通过向法院申请驱逐令来达到快速收回房屋的目的。

该条款长期被租房者诟病,认为其将租户置于不利地位,特别是在租房市场低迷期间,无法为短期租房者提供生活环境的保障。

第21条“无过错驱逐”条款被废除之后,房东未来将需要依据《住房法案》第8条终止租赁关系收回房屋使用权。

该条款要求房东提供解除租赁关系的正当理由,并且提前向租户发出解除租赁关系的通知。

不允许房东禁止租户养宠物,除非有充分的理由

《租客(改革)条例草案》第二项大受欢迎的改革是不允许房东禁止租户养宠物,除非有充分的理由。如果房东表示拒绝,租户将有权挑战他们的决定。

数据显示,目前英国约有440万个家庭住在私人出租的住房里,但只有7%的房东在出租广告上标明允许饲养宠物。

英国保护猫咪的慈善机构The Cats Protection一直在争取修改相关规定。

这个机构估计,英国有100万家庭因为租房而不能实现养猫的愿望。

将“体面住宅标准”扩大到私人租房领域

英国政府本次公布的租房改革还包括将目前适用于社会保障住房的“体面住宅标准(Decent Home Standards)”扩大到私人租房领域,以避免有人住在潮湿、不安全、寒冷的家中。

具体来看,房东需要在以下四个方面满足最低住宅标准:

  1. 房屋应当满足现行《住房法案》的最低规定,并接受住房安全与健康评级系统的评估,不存在任何属于“第一类危险”的情形。
  2. 房屋整体状况良好,主体建筑不存在年久失修或者亟待修葺的问题。
  3. 房屋应当配备合理的现代化设施与服务,如功能良好的厨房、卫生间、隔音设备、公共区域等。
  4. 房屋应当提供合理的供暖设施。

其他法律条例

减少对不负责任的租客(例如,造成财产损坏、拖欠租金等)的搬离通知期;

帮助房东在需要出售房屋或有新的家庭成员入住时,更快地结束租约;

授权一名司法特派员为租赁纠纷提供更快捷、更廉价的解决方案;

建立一个在线门户网站,帮助租户在签署新租赁协议时做出更好的决定;

加强地方政府的执法力量,帮助打击有犯罪行为的房东。