留学生如何在当地租适合的房子

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当你不想住在学校又想找个好去处时,有什么办法可以找到一个舒适又实惠的小窝呢?

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如何找房源

  房源大致可以分为二种,一种是网络上的租房广告,第二种就是找房屋中介代为找房。

作为学生,还可以和学校的Housing Office(房源办公室)联系,索要Housing List(房源清单)。另外,运气好的话还能在论坛上找到租房信息。一些即将毕业的留学生,会把他们的房屋信息贴在BBS上,这些房子的租期大多都是8、9月份到期。

如何挑选房屋

  可对照地铁地图,把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来,再对比房租。房屋清单上有房东的电话。打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间。有的房东接到电话会问一些具体情况,诸如你从哪来,在哪学习,一共几个人,等等,如实回答就可以了。房东基本上都要求你直接到房子那里见面,所以最好让房东把重要的地名拼写出来,以免找地方走冤枉路。看房时除去个人喜好,有几点需要留意。是不是双层玻璃( Double Glazing)-因为在英国生活,冬天室外比较冷,双层玻璃保暖性能比较好。洗澡水是烧煤气还是电-烧煤气的要好一些,因为价格比用电的要便宜很多。另外,室内家具是否齐全、厨房内的电器是否齐全、新旧程度如何、有几个卫生间、这些都是要考虑的问题。最后要了解水电、煤气、电话费、上网费怎么算-因为大多数Housing List上的房子是不包这些费用的,一定要向房东了解如何交这些费用,费用的起算日等细节问题。

租房签合同

  与房东签署正式的租房合同时,按照英国法律,这样合同叫做Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方,你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚,并在必要的地方作修改。

注意:租房陷阱

  1、重复收取信用评估费(Credit check fee) 房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东房款。一些中介会带您看很多套房子,然后叫您做多个信用检查,这是完全没有必要的。

  2、不可退的手续费(Administration charges) ,您应该拒绝支付手续费,直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用,如果您和私人房东打交道的话。

  3、不受保护的押金(deposit) 房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme, My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此,一些房东不会做这些。非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金,一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。


  


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